1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
新宿区
85.0万円/㎡
前年比-0.2%
落合公園ハウス
東京都新宿区中井一丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩8分
1970年築 / 8階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
4,537万円
79.7万円/㎡
2,808
3,961
5,114
6,267
AI査定結果
推定相場価格
4,537万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,961万円〜5,114万円
69.6万円/㎡〜89.8万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月6日
落合公園ハウス
4,290万円（75.4万円/㎡）/ 6階 / 56.93㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 4,290万円 | 75.4万円 | 6階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 4,290万円 | 71.9万円 | 6階 | 59.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 4,480万円 | 78.7万円 | 6階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 4,299万円 | 75.5万円 | 4階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 4,499万円 | 79.0万円 | 4階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は73.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/25 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 2,700万円 | 62.7万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,998万円 | 70.8万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,580万円 | 60.4万円 | 42.75㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/12 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,899万円 | 89.3万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/11 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、新宿区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は新宿区の平均と比較して11.3%割安です。
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1970年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造