落合公園ハウス

  • 東京都新宿区中井一丁目

  • 都営大江戸線 / 中井駅 徒歩8分

  • 1970年築 / 8階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より9.3%割高

販価
5,480万円
87.5万円/㎡
相場
5,016万円
80.1万円/㎡
3,676
4,569
5,462
6,355
AI査定結果
推定相場価格
5,016万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,569万円〜5,462万円
73.0万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月6日
落合公園ハウス
5,480万円（87.5万円/㎡）/ 3階 / 62.63㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は74.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/025,480万円87.5万円3階 62.63㎡ 2LDK南西
2025/06/234,290万円75.4万円6階 56.93㎡ 2LDK南
2025/06/064,290万円71.9万円6階 59.63㎡ 2LDK南
2025/02/074,480万円78.7万円6階 56.93㎡ 2LDK南
2024/09/124,299万円75.5万円4階 56.93㎡ 2LDK南西
2024/08/104,499万円79.0万円4階 56.93㎡ 2LDK南西
2024/04/014,680万円82.2万円7階 56.93㎡ 1LDK+南
2024/02/242,980万円52.3万円4階 56.93㎡ 2DK南西
2023/07/094,150万円72.9万円2階 56.93㎡ 2LDK南
2023/06/244,150万円72.9万円2階 56.93㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は79.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/02
落合公園ハウス
新宿区中井一丁目
中井駅8分 5,480万円87.5万円62.63㎡2LDK3階 / 8階建 南西1970年57戸RC
2025/09/29中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,999万円79.0万円50.65㎡3LDK2階 / 9階建 南1969年48戸SRC
2025/11/30中落合東豊エステート
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 5,798万円85.1万円68.14㎡2LDK4階 / 9階建 南1971年47戸RC
2025/03/17上落合ハイツ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 5,490万円86.6万円63.4㎡3LDK4階 / 9階建 南西1972年61戸SRC
2025/03/10目白スターハイツ
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 3,899万円69.1万円56.4㎡3LDK6階 / 6階建 南西1965年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.9%上昇、新宿区では6.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は新宿区の平均と比較して3.4%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.9万円/㎡
前年比+16.9%
新宿区
84.6万円/㎡
前年比+6.3%

マンション概要

マンション名落合公園ハウス
所在地東京都新宿区中井一丁目
交通都営大江戸線中井駅徒歩8分
築年月1970年
階数8階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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